、招标条件本招标项目南昌市湾里管理局洗药湖管理处天净湖片区建筑及环境提升项目已经江西省企业投资项目备案通知书（项目统代码：2411-360100-04-01-138639）备案建设。招标人为南昌市怡景旅游投资有限公司，建设资金为企业自筹。项目已具备招标条件徐州橡塑专用胶，现对南昌市湾里管理局洗药湖管理处天净湖片区建筑及环境提升项目设计、采购、施工（EPC）总承包工程进行公开招标。
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二、项目概况与招标范围1、项目名称：南昌市湾里管理局洗药湖管理处天净湖片区建筑及环境提升项目设计、采购、施工（EPC）总承包工程；
2、项目地点：江西省南昌市湾里管理局红星村天净湖避暑山庄；
3、建设规模：总用地面积约199.2亩，现状建筑面积约24223.99平米。本次建筑改造范围主要包含天净湖周边区域的五栋建筑，分别是：天净湖酒店及附属楼、戏台、四院、悬崖民宿及上站商业。主要建设内容如下：
（1）天净湖酒店及附属楼：总建筑面积约16894平米，房间数量约140间，为天净湖区域内，体量大的建筑，建筑主体需进行结构加固后使用，进行改造设计，以提升建筑整体形象；
（2）戏台：总建筑面积约1009.37平米，戏台改造在充分保留原有建筑结构的基础上对外立面进行改造提升，造云端揽胜戏台；
（3）四院：总建筑面积约3984.00平米，四院景区主动线侧，现状为传统中式的建筑形象，现对建筑造型进行优化和提升；
（4）悬崖民宿：总建筑面积约926.74平米，悬崖民宿现状仅完成结构主体,需对建筑造型进行优化设计使得建筑与山景森林融为体；
（5）上站商业：总建筑面积约1290.00平米，结现状对建筑整体进行提升；
（6）天净湖片区环境景观提升工程以及相关附属设施完善。
4、工程投资：项目总投资约为23476.33万元，其中建安工程费约13701.85万元，资金来源为企业自筹。
5、招标范围：徐州橡塑专用胶
（1）设计范围：工程设计【包含但不限于施工图设计（含各业工程、建筑与地基加固、装饰工程、消工程、节能工程、管线迁改等化设计）、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配服务等】；（2）施工范围：施工图纸范围内全部项目的施工、建设委托的工作（包括三通平、现状管线保护、管线迁改及补偿、市政设施、交通设施、建筑物与构筑物拆除及还建、垃圾清运、苗木迁移等），以及包括但不限于与本项目建设相关的其他项目；（3）采购范围：建筑设备、材料采购、工程设备及与本项目建设相关的采购、安装、调试与技术指、试运行及其它服务等全过程服务。
终向建设单位“交钥匙”，招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。
6、工期要求：
暂定为6个月（含施工图设计工期1个月），缺陷责任期：2年。
7、质量要求：
设计要求的质量标准：格及以上，符发包人及满足设计任务书、设计批复要求，施工图设计质量须达到国及江西省有关工程设计标准、规范的要求并通过有关部门的审查。
施工要求的质量标准：施工质量符设计图纸及国有关标准、规范要求，工程质量达到国及行业现行施工验收规范格标准，不发生般及以上生产安全事故。
釆购要求的质量标准：购置的设施设备、材料等须符国的规定和招标人要求。
8、标段划分：个标段；
9、设计补偿：招标人对未中标人不作任何补偿；
10、本项目采取资格后审，只有资格后审格的投标单位才能参加后续评审。
三、投标人资格要求1、投标人（或联体全体成员）须持有市场监督管理部门核发的营业执照的立法人徐州橡塑专用胶。
2、投标申请人（或联体）需满足以下备要求：
（1）设计资质（投标申请人或联体成员中的设计单位）：
须具备建设行政主管部门颁发的以下资质之(①或②或③)；
①具有工程设计建筑行业(建筑工程)乙及以上资质;
②具有工程设计建筑行业乙及以上资质；
③具有工程设计综资质；
（2）施工资质（投标申请人或联体成员中的施工单位）：须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁及以上，且具有有的安全生产许可证。
3、人员要求：
（1）工程总承包项目经理（如联体投标的，由联体牵头人拟派）：具有二及以上注册建造师（建筑工程）执业资格（不含临时）；并持有建设行政主管部门核发的经年检格有的安全生产考核格证书B证。
（2）施工负责人（如联体投标的，由联体牵头人拟派）：具有二及以上注册建造师（建筑工程）执业资格（不含临时）；并持有建设行政主管部门核发的经年检格有的安全生产考核格证书B证，可由工程总承包项目经理兼任。
（3）施工技术负责人（如联体投标的，由联体牵头人拟派）：具有中及以上工程师职称（建筑工程相关业）。
（4）设计负责人（如联体投标的徐州橡塑专用胶，由联体成员中设计单位拟派）：具备建设行政主管部门核发的格有的注册建筑师或注册结构工程师执业注册证书。
（5）关键岗位人员：施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员（劳动力管理员）、资料员提供格有的岗位证书，保温护角专用胶职安全生产管理人员需持有有的《安全生产考核格证书》C证；（联体投标的，要求负责施工的单位拟派关键岗位人员及职安全生产管理人员）。
4、投标申请人(或联体中的设计单位)凭近60个月(投标截止时间前60个月，以同签订时间为准)，承担过建安工程费在1亿元及以上的或设计费同金额在170万元以上的房屋建筑工程设计业绩（须包含施工图设计）或EPC设计业绩项。
5、投标申请人(或联体中的牵头单位)凭近60个月(投标截止时间前60个月，以竣工验收备案时间为准)，承担过建安工程费在1亿元及以上的房屋建筑工程施工业绩或EPC施工业绩项。
6、拟派工程总承包项目经理担任过建安工程费在1亿元及以上房屋建筑工程的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或总监理工程师。
7、进赣备案：(1）外埠来赣设计单位须按赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云平台上办理企业信息和人员登记，提供江西住建云登记的承诺函；(2）外埠来赣施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，且拟派本项目施工人员(项目经理、施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员（劳动力管理员）、资料员、职安全生产管理人员)均应进行登记，提供能够有充分反映备案成功的网页截图并加盖投标人公章（另根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记）。
8、近年财务状况：投标申请人（或联体牵头人）具有良好的财务状况和资信能力，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结。投标申请人（或联体各成员）未被《信用》 （网站：https://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。
9、根据南昌市城乡建设局《关于进步理建设工程域围标串标、恶意竞标等问题的通知》（洪建发【2020】126号）精：投标人（如联体投标，指各联体成员）在投标文件中须附投标人法定代表人签字或盖章的不参与串通投标承诺书。
10、本项目接受联体投标，联体成员不过三，牵头人须为施工单位，同时，联体成员只允许有且只有设计单位。联体各不得再以自己名义单或参加其他联体在本项目投标。
11、授权委托人（联体投标的由牵头单位委派）：法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）、本人身份证和委托代理人的企业劳动聘用同。
注：根据江西省住房和城乡建设厅发布的《关于废止房屋建筑和市政基础设施工程招标投标域部分文件的通知》（赣建城镇〔2021〕21号）要求：取消《关于行由项目经理担任投标人授权委托人的通知》（赣建招〔2013〕8号）中的有关规定，本项目不要求拟派项目负责人作为授权委托人。
四、招标文件的获取凡有意参加投标者，请于即日至2025年3月24日，自行到江西省公共资源数智交易平台-交易系统（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder/），点击“交易乙”，在“房建及市政工程”中进行投标报名、下载招标文件及相关资料。
如有疑问请致电江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：4009980000。
五、投标文件的递交1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年4月17日9时30分，投标人需在投标截止时间前将文件上传至江西省公共资源数智交易平台，并在江西省公共资源交易平台并在系统中签到。
2、本项目采用不见面开标式，投标人须登录（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）不见面开标大厅参加开标大会，不需要到交易中心现场，具体详见招标文件二章投标人须知前附表。
六、发布公告的媒体本次公告在江西省公共资源交易平台（网址http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）、南昌市交通投资集团有限公司官网（https://www.ncjttz.cn//）、江西南昌旅游集团有限公司（http://www.jxnctg.cn/）上发布信息。
七、联系式招 标 人：南昌市怡景旅游投资有限公司
地 址：江西省南昌市湾里区紫清路1号
联 系 人：杨先生
电 话：0791-83795021
招标代理机构：江西省江咨工程咨询有限公司
地 址：江西省南昌市凤凰中大道929号19AF
联 系 人：殿臣、张祖柳、李文颖
联系电话：0791-86123615、15170218976
电子邮箱：jzgczxwb@163.com
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